Hybrid-Seminar
Strukturierung von Immobilienvermögen
(Inhaber-)strategische, rechtliche und steuerliche Ansätze
Ohne klare Struktur drohen steuerliche Nachteile und rechtliche Fallstricke. Das Seminar zeigt, wie Sie Immobilienvermögen strategisch führen, rechtlich gestalten und steuerlich absichern – inklusive Nachfolge und Auslandsbezug.
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Referierende: Dr. Maren Gräfe, Regine Wieland
Hybrid-Seminar
Strukturierung von Immobilienvermögen
Präsenz-Frühbucherpreis
Nur bis 17.10.2025! Danach 495,00 €Präsenz-Abopreis
Gültig für Abonnements von Die steuerliche Betriebsprüfung (StBp)
Online-Frühbucherpreis
Nur bis 17.10.2025! Danach 495,00 €Online-Abopreis
Gültig für Abonnements von Die steuerliche Betriebsprüfung (StBp)
Inhalte
Immobilien zählen zu den bedeutendsten Vermögensklassen – dennoch werden selbst umfangreiche Immobilienbestände nicht immer professionell strukturiert oder betreut.
Dieses Seminar beleuchtet zentrale Entscheidungsparameter und gibt Immobilienbestandshaltern, Familien mit Aufbauplänen sowie Beratern konkrete Impulse, wie sich Immobilienvermögen individuell und zukunftsfest strukturieren lässt. Aktuelle Herausforderungen des Immobilienmarkts werden dabei ausdrücklich berücksichtigt.
Schwerpunkte des Seminars:
Strategische Zielsetzung und Vermögenssteuerung: Inhaberstrategien, wertebasierte Ausrichtung, Strukturierung von Investitionsentscheidungen
Rechtliche Strukturen und Gestaltungsmöglichkeiten: Kapital- und Personengesellschaften, Governance-Fragen, Einbindung von Familienmitgliedern, Grundbuch- und Haftungsthemen
Steuerliche Gestaltung und Risiken: Steuerneutrale Einbringung, laufende Besteuerung, Exitoptionen, Vermeidung des gewerblichen Grundstückshandels
Nachfolgeplanung bei Immobilienvermögen: Erbfolge, Nießbrauchslösungen, Immobilienpools, rechtssichere Gestaltung von Gesellschafts-, Erb- und Eheverträgen
Besonderheiten bei Auslandsimmobilien: Rechtliche und steuerliche Herausforderungen im internationalen Kontext
Kombinieren und profitieren
Jetzt im Paket mit dem Seminar „Familienvermögen dauerhaft sichern“ buchen und Vorteilspreis sichern.
Programm
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Ab 09:00 Uhr
Start der Registrierung vor Ort
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10:00 Uhr
I. Einleitung und Vorstellung
II. Wirtschaftliche und inhaberstrategische Überlegungen
Status quo der Bestandsimmobilien: Dokumentation, Liquidität und Finanzierung, wichtige Kennzahlen
Inhaber- und strategische Überlegungen für den Auf- und Ausbau: Ziele, Teilhabe, Ausrichtung, Strukturen, Regeln und Management des Immobilienportfolios
Schnittstellen zur Inhaberstrategie des operativen Unternehmens
-
11:30 Uhr
Kaffeepause
-
11:45 Uhr
III. Rechtliche Aspekte
Status quo bei Bestandsimmobilien
Überlegungen beim Auf- und Ausbau eines Portfolios
Kapital- und Personengesellschaften: Gründung, laufende Verwaltung, Governance
Einbindung von Minderjährigen/Ergänzungspflegern, Kündigungsmöglichkeiten
Grundbuchrechtliche Aspekte, Haftung
Ausblick: Nachhaltigkeit, energetische Auflagen, Koalitionsvertrag
-
13:00 Uhr
Mittagspause
-
14:00 Uhr
IV. Steuerliche Aspekte
Status quo bei Bestandsimmobilien
Überlegungen beim Auf- und Ausbau eines Portfolios
Kapital- und Personengesellschaften: steuerneutrale Einbringung, Restrukturierung, laufende Besteuerung, Exit-Strategien
Gewerblicher Grundstückshandel
Mögliche Abschaffung steuerfreier Veräußerungsgeschäfte
Fallbeispiele zur Gestaltung
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15:30 Uhr
Kaffeepause
-
15:45 Uhr
V. Nachfolge (vorweggenommene und erbweise) in Immobilien
Grundlagen: Erbfolge, Erbschaftsteuer, Bewertung, Steuerbefreiungen
Umsetzung inhaberstrategischer Überlegungen
Auseinandersetzung eines Immobiliennachlasses
Fallbeispiele:Immobilien-/Familienpool-Gesellschaft
Wohnungsunternehmen und unbebaute Grundstücke
Übertragung unter Nießbrauchsvorbehalt
Gestaltung durch Gesellschaftsvertrag, Testament, Ehevertrag
Abspaltung von Immobilienvermögen
VI. Herausforderungen bei Auslandsimmobilien -
17:00 Uhr
Ende der Veranstaltung
Zielgruppe
Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte
Steuerberaterinnen und Steuerberater
Notarinnen und Notare
Mitarbeitende von Family Offices
Fachanwältinnen und Fachanwälte für Steuerrecht
Fachanwältinnen und Fachanwälte für Handels- und Gesellschaftsrecht
Referentinnen

Dr. Maren Gräfe
Rechtsanwältin LL.M. und Steuerberaterin | Gründerin der GRÄFE Tax & Legal GmbH

Regine Wieland
Rechtsanwältin, Mediatorin und systemischer Coach | ebel & team GmbH
Stimmen
Das sagen Teilnehmende
Erfahren Sie, wie andere das Thema erlebt haben: Echte Eindrücke aus früheren Veranstaltungen – direkt, ehrlich und aus erster Hand.
Die Referentinnen waren wunderbar erfrischend und überaus informativ und kompetent.
Häufige Fragen
FAQ
Alles Wichtige auf einen Blick – von der Anmeldung über den Ablauf bis zur Teilnahmebescheinigung.
Eine Anmeldung ist bis kurz vor Veranstaltungsbeginn möglich. Damit Ihre Veranstaltung sicher stattfinden kann, empfehlen wir Ihnen jedoch, sich so früh wie möglich anzumelden. Eine frühzeitige Anmeldung hilft uns, die Mindestteilnehmerzahl zu erreichen, und sichert Ihnen Ihren Platz, bevor die Veranstaltung ausgebucht ist.
Details zur Zielgruppe und zu den Inhalten finden Sie direkt in der Veranstaltungsbeschreibung.
Ja, direkt nach der Veranstaltung erhalten Sie eine Teilnahmebescheinigung per E-Mail. Diese enthält alle relevanten Angaben wie Termin, Dauer, Referierende und Veranstaltungsinhalte. Falls zutreffend, werden auch Hinweise zu Zertifizierungen ausgewiesen.
Ja, Sie können Ihre Anmeldung bis zu 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn bei Präsenz- und Hybrid-Veranstaltungen kostenfrei und unkompliziert stornieren – ganz ohne Risiko. Nach dieser Frist haben Sie die Möglichkeit, eine Ersatzperson zu benennen, indem Sie uns den Namen per E-Mail mitteilen. Unter bestimmten Voraussetzungen sind auch Umbuchungen auf eine andere Veranstaltung oder Rückerstattungen nach der Frist möglich. Weitere Infos finden Sie in den AGB.
Diese Veranstaltung kann gemäß § 15 FAO als Pflichtfortbildung für Fachanwältinnen und Fachanwälte anerkannt werden. Angaben zur Anzahl der anrechenbaren FAO-Stunden sowie zu den Fachanwaltschaften, für die die Veranstaltung geeignet ist, finden Sie in der Veranstaltungsbeschreibung. Bitte beachten Sie, dass die endgültige Entscheidung über die Anerkennung durch Ihre zuständige Rechtsanwaltskammer erfolgt.
Online-Teilnahme
Mit der Online-Teilnahme genießen Sie volle Flexibilität: Sie können bequem von jedem Ort aus teilnehmen – ob zu Hause, im Büro oder unterwegs. Der Wegfall der Anreise spart Zeit und Kosten. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv einzubringen: Über den Chat oder per Mikrofon können Sie Fragen stellen und sich an Diskussionen beteiligen.
Präsenz-Teilnahme
Die Teilnahme vor Ort ermöglicht einen direkten, persönlichen Austausch mit den Referierenden und anderen Teilnehmenden, fördert das Netzwerken und schafft eine konzentrierte Lernatmosphäre – ganz ohne digitale Ablenkungen. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden Verpflegung durch erfahrene Caterer, die Sie während der Pausen mit Speisen und Getränken versorgen.
Für Ihre Sicherheit sorgt die ESV-Akademie mit einem bewährten Hygienekonzept. Unsere Lüftungsanlage versorgt alle Räume dauerhaft mit Frischluft, unterstützt durch regelmäßige Stoßlüftungen. In den Sanitärbereichen stehen Ihnen Flüssigseife und Papiertücher zur Verfügung; zusätzlich sind unsere Räumlichkeiten mit Desinfektionsmittelspendern ausgestattet. Mehr Eindrücke, Bilder und Details zur Ausstattung finden Sie auf unserer Seite Unsere Räume.
Ja, ein Wechsel zwischen Online- und Präsenz-Teilnahme ist möglich. Bitte beachten Sie jedoch, dass pro Format eine Mindestteilnehmerzahl erforderlich ist, um die Veranstaltung durchzuführen. Wir bitten Sie daher, uns frühzeitig über Ihren Wechselwunsch zu informieren, um eine reibungslose Planung zu gewährleisten.
Nach Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail mit allen relevanten Informationen – bei Online-Teilnahme inklusive der Zugangsdaten. Kurz vor Veranstaltungsbeginn senden wir Ihnen zudem eine Erinnerung, damit Sie bestens vorbereitet sind.
Für Online-Teilnehmende:
Sämtliche Skripte und Unterlagen stellen wir Ihnen in der Regel kurz vor, während und nach der Veranstaltung digital zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Datenschutzgründen derzeit keine Aufzeichnungen der Veranstaltungen anbieten.
Für Teilnehmende vor Ort:
Bei Präsenz-Veranstaltungen erhalten Sie eine gedruckte Tagungs- bzw. Seminarmappe mit den Präsentationsunterlagen direkt vor Ort. Ihr Teilnahmezertifikat wird Ihnen ebenfalls persönlich ausgehändigt.
Unsere Online-Veranstaltungen finden über Zoom statt. Sie benötigen ein internetfähiges Gerät (PC, Laptop, Tablet oder Smartphone) mit stabiler Internetverbindung, ein Mikrofon und idealerweise eine Webcam. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihr System die Systemanforderungen für Zoom erfüllt. Wir empfehlen außerdem, die aktuelle Version des Zoom-Clients zu installieren und vorab einen Technik-Test durchzuführen.
Unsere Präsenz-Veranstaltungen finden in den modernen Räumlichkeiten der ESV-Akademie in Berlin statt.
Die genaue Adresse lautet:
ESV-Akademie, Genthiner Straße 30 C, 10785 Berlin
(zu Google Maps)
Die ESV-Akademie ist zentral in Berlin gelegen und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder der Bahn erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe sind Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße. Detaillierte Informationen zur Anreise, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und Anreise mit dem Pkw, finden Sie auf unserer Anreise-Seite.
Gebührenpflichtige Parkplätze stehen Ihnen in der Genthiner Straße zur Verfügung.
Direkt gegenüber der ESV-Akademie befindet sich die Hotel-Residenz Begaswinkel. Weitere Hotelempfehlungen finden Sie auf unserer Anreise-Seite.
Ja! Für größere Gruppen erstellen wir auf Anfrage gerne individuelle Angebote – sprechen Sie uns einfach an. Alternativ bieten wir maßgeschneiderte Inhouse-Schulungen, die wir flexibel an Ihre Anforderungen anpassen. Termin, Inhalte und Ort bestimmen Sie. Oder mieten Sie unsere Räumlichkeiten für Ihre eigenen Seminare, Workshops oder Meetings.
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